Wohnen mit Perspektive im historischen Ortskern von Krefeld-Fischeln
Zentrale Lage trifft ruhige Hofidylle. Wohnen im stilvoll revitalisierten Bestand oder in modernen Neubauvillen. Aktuell noch 15 von 28 Wohnungen verfügbar.
Eigentumswohnungen in Krefeld-Fischeln mit langfristiger Perspektive
Wenige Meter entfernt vom lebendigen Ortskern Fischelns entsteht auf der Clemensstraße – einer der ältesten Straßen des Stadtteils – ein Wohnbauprojekt, das bewusst weiter denkt als viele Neubauten. Die Clemenshöfe verbinden historische Substanz mit moderner Architektur und schaffen Wohnraum für Menschen, die heute gut leben und ihre Wohnsituation auch für die kommenden Jahre vorausschauend gestalten möchten.
Grundstücke in dieser zentralen, gewachsenen Lage sind eine absolute Rarität. Wer sich hier für eine Wohnung entscheidet, investiert nicht nur in eine begehrte Mikrolage, sondern in langfristige Lebensqualität: kurze Wege, ein lebendiges Umfeld, ruhige Rückzugsorte und Wohnungsgrundrisse, die sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen. Faktoren, die gerade im Alter zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Im revitalisierten Bestand der Häuser Clemensstraße 11 und 12 entstehen zehn Wohneinheiten mit historischem Flair. Die aufwändig verzierten Fassaden aus der Krefelder Blütezeit werden sorgfältig restauriert und prägen auch künftig das Straßenbild. Aktuell ist hier noch eine Wohneinheit verfügbar.
In exklusiver Innenlage hinter den beiden Bestandsgebäuden entstehen 18 Neubauwohnungen, verteilt auf drei villenartige Baukörper. Derzeit sind noch 14 Wohneinheiten verfügbar. Charakteristisch ist die ruhige Hofstruktur mit großzügigen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität – ein Wohnumfeld, das in dieser zentralen Lage kaum mehr realisierbar ist. Die Wohnungen sind barrierearm geplant und flexibel nutzbar, auch mit Blick auf sich verändernde Lebenssituationen.
Die Clemenshöfe liegen im südlichen Bereich Krefelds mit sehr guter Anbindung an Düsseldorf, Willich, Meerbusch, Neuss und Mönchengladbach. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft und ruhigem Wohnhof macht dieses Projekt zu einem Standort, dessen Wert nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Alltag Bestand hat.
| Status | Im Bau (Rohbau) |
| Generalunternehmer | Verfuß GmbH |
| Haus A | Revitalisierung und Neubau |
| Einheiten Haus A | 10 |
| Wohnflächen Haus A | ca. 55–155 m² |
| Fertigstellung Haus A | 1. Q. 2027 |
| Haus B | Neubau |
| Einheiten Haus B | 18 |
| Wohnflächen Haus B | ca. 60–160 m² |
| Fertigstellung Haus B | 2. Q 2027 |
Baustelle aktuell
Übersicht Wohneinheiten
Stadthaus Haus A 0.1
- 5 Zimmer
- 155.9 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 0.2
- 3 Zimmer
- 93.8 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 0.3
- 2 Zimmer
- 60.6 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 1.1
- 3 Zimmer
- 95.4 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 1.2
- 2 Zimmer
- 58.7 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 1.3
- 3 Zimmer
- 86.6 m²
- 1. Obergeschoss
Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des Ortes.
Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds und gewinnt dank seiner sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung ins Ruhrgebiet und ins Rheinland weiter an Beliebtheit. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man von hier aus in 13 Minuten. Fußläufig erreichbar ist der ÖPNV, unter anderem mit direkter Anbindung nach Düsseldorf über die Straßenbahnlinie U76. Die Kölner Straße – „Fischelner Kö“ – bildet die Hauptschlagader des Stadtteils, an der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen.
Ihre Ansprechpersonen
Hendrik Hambloch
