Grünes W – Zuhause mitten in Fischeln
Eigentumswohnung in bester Lage in Krefeld Fischeln in direkter Nähe zu Düsseldorf. Der Kauf einer Wohnung in diesem KfW-Effizienzhaus 55 wird gefördert.

Mittendrin grün Wohnen – Wohnquartier Wedelstraße
Fußläufig zwischen Naherholungsgebiet Fischelner Bruch und dem Ortskern mit vielfältigen Angeboten zum Einkaufen, Versorgen und Verweilen, finden Sie Ihr neues Zuhause mitten in Fischeln. Im Wohnquartier GRÜNES W erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Zentralität und grünem Wohnumfeld. Wenn Sie beste Lage, eine hohe und nachhaltige Bauqualität sowie zeitlose Architektur zu schätzen wissen, sind Sie hier richtig. Im gewachsenen Wohnumfeld des Krefelder Stadtteils Fischeln, entstehen in hinterer Lage 23 moderne Eigentumswohnungen im KfW Effizienzhaus-Standard 55. Das Neubauquartier teilt sich in zwei Häuser auf einer gesamten Grundstücksfläche von rund 3.000 qm. Das Bauprojekt GRÜNES W befindet sich in südlicher Lage von Krefeld – Düsseldorf, Willich, Meerbusch, Neuss und Mönchengladbach sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Fertigstellung | 2022 |
Eigentumswohnungen | 23 |
Neubau | Ja |
Grundstücksgröße | 3.000 m² |
Wohnfläche | 54 m²–177 m² |
KfW-Energieffizienzhaus | 55 |
Objekt
Lage
Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds und gewinnt dank seiner sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung zur Stadt Düsseldorf zunehmend an Beliebtheit. Die nah gelegenen Auffahrten von A44 und A57 garantieren eine unmittelbare Anbindung an die Großräume Ruhrgebiet, Düsseldorf und den Niederrhein. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man von hier aus in 13 Minuten. Das neue Wohnquartier liegt unweit der „Fischelner Kö“ (Kölner Straße), der Hauptschlagader des Stadtteils, an der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen. Nah erreichbar ist der ÖPNV, darunter auch die Straßenbahn U76, die bis in die Nacht hinein zwischen Düsseldorf und Krefeld verkehrt (29 Min. bis Königsallee). Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungsgebiete erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten.
Ausstattung
Ihre neue Eigentumswohnung in der Wedelstraße in Krefeld-Fischeln bringt Sie in den Genuss sämtlicher Vorzüge modernen Wohnens wie z. B. ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, ein großzügiger Gärten, Balkon oder Dachterrasse sowie ein Aufzug in alle Etagen des barrierearm gestalteten Hauses.
- Energie-Effizienzhaus-Standard 55
- Hochwertige Grundausstattung
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit privaten Stellplätzen
- Barrierearme Gestaltung
- Große Balkone
- Gärten und Terrassen mit Süd-Westausrichtung
Energie-Effizienzhaus und KfW-Förderung
GRÜNES W – Wohnquartier Wedelstraße wird im Energie-Effizienzhaus-Standard 55 gebaut. Die Gebäude und alle Wohneinheiten verfügen damit über einen geringeren Energieverbrauch. Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende und wird deshalb staatlich gefördert. Die Höhe der finanziellen Unterstützung hängt davon ab, wie hoch der KfW-Effizienzhaus-Standard des Neubaus ist. In diesem Fall werden pro Wohneinheit maximal 120.000 € mit 15% Tilgungszuschuss (maximal 18.000 €) gefördert.
Verkaufsstandliste
Wohnung Haus A 0.1
- 3 Zimmer
- 79 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 0.2
- 3 Zimmer
- 92 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 0.3
- 3 Zimmer
- 92 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 0.4
- 3 Zimmer
- 83 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 1.1
- 3 Zimmer
- 78 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 1.2
- 3 Zimmer
- 91 m²
- 1. Obergeschoss
Willkommen in Ihrer Eigentumswohnung in Krefeld-Fischeln. Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des Ortes. Wenn Sie mehr über Fischeln erfahren wollen, dann folgen Sie unserem Account „Wohnen in Fischeln“ auf Instagram oder schauen Sie sich im Bereich Leben in Fischeln auf unserer Website um.
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Hendrik Hambloch
