Grünes W – Zuhause mitten in Fischeln

Eigentumswohnung in bester Lage in Krefeld Fischeln in direkter Nähe zu Düsseldorf. Der Kauf einer Wohnung in diesem KfW-Effizienzhaus 55 wird gefördert.

Mittendrin grün Wohnen – Wohnquartier Wedelstraße

Fußläufig zwischen Naherholungsgebiet Fischelner Bruch und dem Ortskern mit vielfältigen Angeboten zum Einkaufen, Versorgen und Verweilen, finden Sie Ihr neues Zuhause mitten in Fischeln. Im Wohnquartier GRÜNES W erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Zentralität und grünem Wohnumfeld. Wenn Sie beste Lage, eine hohe und nachhaltige Bauqualität sowie zeitlose Architektur zu schätzen wissen, sind Sie hier richtig. Im gewachsenen Wohnumfeld des Krefelder Stadtteils Fischeln, entstehen in hinterer Lage 23 moderne Eigentumswohnungen im KfW Effizienzhaus-Standard 55. Das Neubauquartier teilt sich in zwei Häuser auf einer gesamten Grundstücksfläche von rund 3.000 qm. Das Bauprojekt GRÜNES W befindet sich in südlicher Lage von Krefeld – Düsseldorf, Willich, Meerbusch, Neuss und Mönchengladbach sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Wedelstraße 94 & 96 – Krefeld
Baubeginn Herbst 2020
Fertigstellung Anfang 2022
Eigentumswohnungen 23
Neubau Ja
Grundstücksgröße 3.000 m²
Wohnfläche 54 m²–177 m²
KfW-Energieffizienzhaus 55
KfW Förderkredit 153
Tilgungszuschuss Bis zu 18.000 €

Objekt

Lage

Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds und gewinnt dank seiner sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung zur Stadt Düsseldorf zunehmend an Beliebtheit. Die nah gelegenen Auffahrten von A44 und A57 garantieren eine unmittelbare Anbindung an die Großräume Ruhrgebiet, Düsseldorf und den Niederrhein. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man von hier aus in 13 Minuten. Das neue Wohnquartier liegt unweit der „Fischelner Kö“ (Kölner Straße), der Hauptschlagader des Stadtteils, an der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen. Nah erreichbar ist der ÖPNV, darunter auch die Straßenbahn U76, die bis in die Nacht hinein zwischen Düsseldorf und Krefeld verkehrt (29 Min. bis Königsallee). Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungsgebiete erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten.

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung in der Wedelstraße in Krefeld-Fischeln bringt Sie in den Genuss sämtlicher Vorzüge modernen Wohnens wie z. B. ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, ein großzügiger Gärten, Balkon oder Dachterrasse sowie ein Aufzug in alle Etagen des barrierearm gestalteten Hauses. 

  • Energie-Effizienzhaus-Standard 55
  • Hochwertige Grundausstattung
  • Aufzug in alle Etagen
  • Tiefgarage mit privaten Stellplätzen
  • Barrierearme Gestaltung
  • Große Balkone
  • Gärten und Terrassen mit Süd-Westausrichtung

Energie-Effizienzhaus und KfW-Förderung

GRÜNES W – Wohnquartier Wedelstraße wird im Energie-Effizienzhaus-Standard 55 gebaut. Die Gebäude und alle Wohneinheiten verfügen damit über einen geringeren Energieverbrauch. Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestand­teil der Energie­wende und wird deshalb staatlich gefördert. Die Höhe der finanziellen Unter­stützung hängt davon ab, wie hoch der KfW-Effizienz­haus-Standard des Neubaus ist. In diesem Fall werden pro Wohneinheit maximal 120.000 € mit 15% Tilgungszuschuss (maximal 18.000 €) gefördert.

Gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld in hinterer Reihe
Gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld in hinterer Reihe
Wenige 100 m zu Fuß bis in den lebendigen Ortskern
Wenige 100 m zu Fuß bis in den lebendigen Ortskern
Perfekte Anbindung nach Düsseldorf und Umgebung
Perfekte Anbindung nach Düsseldorf und Umgebung

Verkaufsstandliste

Geschoss
Zimmeranzahl
Größe

Wohnung Haus A 0.1

  • 3 Zimmer
  • 79 m²
  • Erdgeschoss

Wohnung Haus A 0.2

  • 3 Zimmer
  • 92 m²
  • Erdgeschoss
Verkauft

Wohnung Haus A 0.3

  • 3 Zimmer
  • 92 m²
  • Erdgeschoss
Verkauft

Wohnung Haus A 0.4

  • 3 Zimmer
  • 83 m²
  • Erdgeschoss
Verkauft

Wohnung Haus A 1.1

  • 3 Zimmer
  • 78 m²
  • 1. Obergeschoss
Verkauft

Wohnung Haus A 1.2

  • 3 Zimmer
  • 91 m²
  • 1. Obergeschoss
Verkauft
Haus A
Das vordere Haus A – Wedelstraße 94 – verfügt über 10 Wohneinheiten zwischen 79 und 121 m².
Haus B
Das hintere Haus B – Wedelstraße 96 – verfügt über 13 Wohneinheiten zwischen 55 und 177 m².

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