Modern und zentral Wohnen im neuen Haus am Marienplatz

Moderne Eigentumswohnungen ab 38 qm in zentraler Lage in Krefeld-Fischeln in direkter Nähe zu Düsseldorf.

M80 – Wohnbauprojekt direkt am Fischelner Marktplatz

Im Herzen Fischelns am historischen Marienplatz planen wir die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts, das sich durch hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse und seine zentrale Lage auszeichnet. Das neu entstehende Eckhaus wird die dörfliche Struktur des beliebten Stadtteils Krefelds prägen. Die Architektur mit Steildach orientiert sich am 2020 revitalisierten Schutzbunker, der am gegenüberliegende Ende des Marktplatzes liegt. Das M80 mit seinen kompakten Grundrissen ab 38 qm ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Im neuen Gebäude wohnen Jung und Alt, die sich für modernes Wohnen in zentraler Lage begeistern. Das Bauprojekt M80 befindet sich in südlicher Lage von Krefeld. Die Nachbarstädte Düsseldorf, Willich, Meerbusch, Neuss und Mönchengladbach sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Marienstraße 80 – Krefeld
Baubeginn	in Planung
Fertigstellung	in Planung
Eigentumswohnungen	13
Bauweise	Neubau
Wohnflächen	ca. 38–139 m²

Hohe Barrierefreiheit mit Aufzug

Individualisierbare Grundrisse

Große Terrassen und Loggien

Hohe Bauqualität und Ausstattung

Energieeffizienzhaus mit autarken Energiequellen

Ideal auch für Kapitalanleger

Erhöhte AfA für Kapitalanleger

Kaufen und vermieten? Eine gute Idee. Im Rahmen des neuen Wachstumschancengesetzes besteht die Möglichkeit der degressiven AfA i. H. v. 5% (im Gegensatz zur linearen AfA i. H. v. 3%) für neu erworbene und dann vermietete Wohnimmobilien. Bitte lassen Sie sich hierzu durch Ihren Steuerberater beraten.

Der historische Marienplatz

Neben dem wöchentlichen Markt, dem neugestalteten Spielplatz am Marienhof und der Grundschule Wimmersweg finden Sie rund um den Marienplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wochenmarkt, Volksfeste sowie ein beliebtes Eiscafé machen den Marienplatz zu einem beliebten Treffpunkt für Fischelner aller Altersklassen.

Zentrale Lage am historischen Marktplatz

Kurze Fußwege im Alltag

Gewachsenes und historisches Wohnumfeld mit Flair

Fischeln – Wohnstandort mit besten Aussichten

Mit rund 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds. Die Fischelner schätzen ihren Stadtteil besonders wegen der charmanten, altstädtischen Straßen und dem pulsierenden Treiben im Ortskern mit dörflichen Strukturen. Das „Dorf“ Fischeln zeichnet sich durch ein lebendiges gesellschaftliches Leben, zahlreiche Sportvereine und verschiedene Schulformen aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch die Nähe zur Natur, wie im Fischelner Bruch oder im Stadtpark, zählen zu den vielen attraktiven Merkmalen des Ortes.
Zudem ist der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar, einschließlich einer direkten Verbindung nach Düsseldorf über die Straßenbahnlinie U76. Die Kölner Straße – auch bekannt als „Fischelner Kö“ – bildet die zentrale Achse des Stadtteils, an der sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Arztpraxen entlangreiht.

Perfekte Anbindung nach Düsseldorf

Fischeln erfreut sich dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur sowie der hervorragenden Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland wachsender Beliebtheit. Der Flughafen Düsseldorf ist von hier in nur 15 Minuten erreichbar.

Über uns

Die Bauherrin, Marienstraße 80 GmbH & Co. KG, gehört zur Firmengruppe Hambloch. Was uns besonders macht? Anders als andere Projektentwickler konzentrieren wir uns seit mehr als 130 Jahren auf die bedarfsgerechte Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Krefelder Stadtteil Fischeln, in dem wir selbst auch leben. Dieser lokale Fokus macht uns zu Kennern der besten Lagen und zu Spezialisten für die Besonderheiten und Bedürfnisse hier vor Ort.