Eigentumswohnungen im historischen Ortskern von Krefeld-Fischeln.
Exklusiv Wohnen in ruhiger und zentraler Lage im historischen Ortskern in direkter Nähe zu Düsseldorf.
Clemenshöfe – Wohnbauprojekt an der historischen Clemensstraße
Wenige Meter entfernt vom lebendigen Ortskern, entsteht ein modernes Wohnbauprojekt auf der Clemensstraße – einer der ältesten Straßen des Stadtteils.
Im ersten Bauabschnitt (Haus A) entstehen 10 Wohneinheiten (80% vermarktet) mit historischem Flair. Die aufwändig verzierten Fassaden der Häuser Clemensstraße 11 und 12 aus der Krefelder Blütezeit werden restauriert und als prägendes Element der neuen Bebauung erstrahlen.
Im zweiten Bauabschnitt (Haus B) entstehen 18 exklusive Neubauwohnungen in hinterer Lage des Grundstücks. Die hinteren Wohneinheiten teilen sich auf drei villenartige Baukörper auf. Charakteristisch ist die Hofstruktur mit vielen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität.
Das Bauprojekt Clemenshöfe befindet sich in südlicher Lage von Krefeld. Düsseldorf, Willich, Meerbusch, Neuss und Mönchengladbach sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
| Haus A | Revitalisierung und Neubau |
| Baubeginn Haus A | Mai 2025 |
| Fertigstellung Haus A | 4. Q. 2026 |
| Einheiten Haus A | 10 |
| Wohnflächen Haus A | ca. 55–155 m² |
| Haus B | Neubau |
| Baubeginn Haus B | Mai 2025 |
| Fertigstellung Haus B | 1. Q 2027 |
| Einheiten Haus B | 18 |
| Wohnflächen Haus B | ca. 60–160 m² |
| Generalunternehmer | Verfuß GmbH |
Übersicht Wohneinheiten
Stadthaus Haus A 0.1
- 5 Zimmer
- 157.7 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 0.2
- 3 Zimmer
- 95.0 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 0.3
- 2 Zimmer
- 61.7 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 1.1
- 3 Zimmer
- 94.7 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 1.2
- 2 Zimmer
- 59.8 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 1.3
- 3 Zimmer
- 87.4 m²
- 1. Obergeschoss
Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des Ortes.
Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds und gewinnt dank seiner sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung ins Ruhrgebiet und ins Rheinland weiter an Beliebtheit. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man von hier aus in 13 Minuten. Fußläufig erreichbar ist der ÖPNV, unter anderem mit direkter Anbindung nach Düsseldorf über die Straßenbahnlinie U76. Die Kölner Straße – „Fischelner Kö“ – bildet die Hauptschlagader des Stadtteils, an der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen.
Ihre Ansprechpersonen
Hendrik Hambloch
