Eigentumswohnungen im historischen Ortskern von Krefeld-Fischeln.
Zentrale Lage trifft ruhige Hofidylle. Wohnen im stilvoll revitalisierten Bestand oder in modernen Neubauvillen.
Ihr neues Zuhause in den Clemenshöfen in Krefeld
Wenige Meter entfernt vom lebendigen Ortskern Fischelns entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt auf der Clemensstraße – einer der ältesten Straßen des Stadtteils. Grundstücke in dieser Lage sind eine absolute Rarität. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristig wertstabile Anlage. Die Verbindung aus historischer Substanz, begehrter Mikrolage und begrenztem Wohnraumangebot macht die Clemenshöfe zu einer Investition mit nachhaltiger Perspektive.
Im revitalisierten Bestand der Häuser Clemensstraße 11 und 12 entstehen 10 Wohneinheiten (80 % vermarktet) mit historischem Flair. Die aufwändig verzierten Fassaden aus der Krefelder Blütezeit werden restauriert und als prägendes Element der neuen Bebauung erstrahlen.
In exklusiver Innenlage hinter den beiden Häusern entstehen 18 Neubauwohnungen. Die hinteren Wohneinheiten verteilen sich auf drei villenartige Baukörper. Charakteristisch ist die Hofstruktur mit großzügigen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität – ein Wohnumfeld, das in dieser zentralen Lage kaum mehr realisierbar ist.
Das Bauprojekt Clemenshöfe befindet sich in südlicher Lage von Krefeld. Düsseldorf, Willich, Meerbusch, Neuss und Mönchengladbach sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kombiniert mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung macht diese Adresse zu einem Standort, dessen Wert auch in Zukunft Bestand haben wird.
| Status | Im Bau (Erdarbeiten abgeschl.) |
| Generalunternehmer | Verfuß GmbH |
| Haus A | Revitalisierung und Neubau |
| Einheiten Haus A | 10 |
| Wohnflächen Haus A | ca. 55–155 m² |
| Fertigstellung Haus A | 4. Q. 2026 |
| Haus B | Neubau |
| Einheiten Haus B | 18 |
| Wohnflächen Haus B | ca. 60–160 m² |
| Fertigstellung Haus B | 1. Q 2027 |
Baustelle aktuell
Übersicht Wohneinheiten
Stadthaus Haus A 0.1
- 5 Zimmer
- 157.7 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 0.2
- 3 Zimmer
- 95.0 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 0.3
- 2 Zimmer
- 61.7 m²
- Erdgeschoss
Wohnung Haus A 1.1
- 3 Zimmer
- 94.7 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 1.2
- 2 Zimmer
- 59.8 m²
- 1. Obergeschoss
Wohnung Haus A 1.3
- 3 Zimmer
- 87.4 m²
- 1. Obergeschoss
Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des Ortes.
Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds und gewinnt dank seiner sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung ins Ruhrgebiet und ins Rheinland weiter an Beliebtheit. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man von hier aus in 13 Minuten. Fußläufig erreichbar ist der ÖPNV, unter anderem mit direkter Anbindung nach Düsseldorf über die Straßenbahnlinie U76. Die Kölner Straße – „Fischelner Kö“ – bildet die Hauptschlagader des Stadtteils, an der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen.
Ihre Ansprechpersonen
Hendrik Hambloch
